청약통장 없어도 신청 가능! 광교 ‘줍줍’ 청약, 지금이 기회
“당첨되면 5억 시세차익!” 수원 광교신도시에서 다시 한번 ‘로또 아파트’ 무순위 청약이 진행됩니다. 이번 청약은 단 2가구지만, 청약통장 없이 누구나 신청할 수 있는 기회도 포함돼 있어 수십만 명의 관심이 몰릴 것으로 예상됩니다.
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무순위 청약이란?
무순위 청약, 일명 ‘줍줍 청약’은 기존 당첨자들이 계약을 포기하거나 취소됐을 때 남은 물량에 대해 진행하는 청약 방식입니다. 기존 청약과 달리 자격 조건이 까다롭지 않아 청약통장이나 주택 소유 여부와 관계없이 신청 가능한 경우도 있어 많은 사람들의 관심을 끌고 있습니다.
이번 청약, 어떤 아파트인가요?
- 단지명: 힐스테이트 광교중앙역 퍼스트
- 위치: 수원 영통구 이의동 (광교신도시 핵심 입지)
- 규모: 지상 20층, 4개 동, 총 211세대 주상복합
- 청약일정: 3월 17일 신청 → 3월 20일 당첨자 발표
청약대상
- 전용 69㎡(미계약분): 전국 만 19세 이상 누구나 신청 가능 (청약통장 불필요)
- 전용 84㎡(계약취소분): 수원시 거주 무주택 세대주만 가능
※ 참고: 청약홈 신청 바로가기
청약 절차와 신청 방법은?
- 청약홈 회원가입: 먼저 청약홈에서 회원가입을 진행합니다.
- 본인인증: 공동인증서(구 공인인증서) 또는 휴대폰 인증으로 본인 인증을 완료해야 합니다.
- 접수일 신청: 청약 당일에는 오전 10시부터 신청 가능하며, 선착순이 아니라 접수 마감 전까지 신청하면 됩니다.
- 청약서 작성: 신청 항목, 거주지, 무주택 여부 등 체크 항목을 정확히 입력해야 합니다.
- 청약 결과 확인: 당첨자는 3월 20일 발표되며, 이후 계약 일정이 안내됩니다.
힐스테이트 광교중앙역 퍼스트의 장점은?
- 광교중앙역 초역세권: 수인분당선 광교중앙역과 도보 3분 거리
- 우수한 교육환경: 광교초, 다산중, 경기과학고 등 명문 교육 인프라 인접
- 편의시설 밀집: 롯데아울렛, CGV, 광교호수공원, 행정타운, 아브뉴프랑 등 생활 편의시설 풍부
- 직주근접: 경기융합타운, 수원고등법원·검찰청 등 업무시설 밀집
- 힐스테이트 브랜드: 고급 마감재와 최신 평면설계, 커뮤니티시설 제공
분양가와 시세차익 분석
| 전용면적 | 분양가 (2021년) | 현재 시세 | 추정 예상 시세차익 |
| 69㎡ | 7억7430만 원 | 약 13억 내외 | 약 5억 이상 |
| 84㎡ | 9억3620만 원 | 약 14~15억 | 약 5~6억 |
- 분양가는 3년 전 가격으로 매우 저렴하며, 현재 시세와 큰 차이를 보입니다.
- 계약금 20% 납입 후, 나머지는 입주 시 혹은 계약일로부터 2개월 이내 납부 가능하여 초기 자금 부담이 적습니다.
누가 신청할 수 있나요?
| 항목 | 전용 69㎡ | 전용 84㎡ |
| 청약자격 | 전국 만 19세 이상 누구나 | 수원시 거주 무주택 세대주 |
| 청약통장 필요 여부 | 불필요 | 필요 없음 (무주택 요건 필요) |
| 주택 보유 여부 | 무관 | 무주택 필수 |
| 중복청약 가능 | 가능 (비규제지역) | 가능 (조건 동일 시) |
주의할 점은?
- 실거주 의무기간 3년: 계약자 또는 세대원 중 1명 이상이 실제로 3년 이상 거주해야 합니다.
- 재당첨 제한 10년: 이번 당첨 이후 10년간 다른 청약에 제한될 수 있습니다.
- 계약 포기 시 불이익: 향후 청약 시 불이익이 생길 수 있으므로 신중히 결정해야 합니다.
- 잔금 납부 조건 확인: 계약금 외 잔금(80%)은 입주 전까지 준비해야 하며, 납부 지연 시 계약 해지 가능성도 있습니다.
무순위 청약, 이렇게 준비하세요
- 청약홈 회원가입 및 본인인증 완료
- 접수 당일 여유 있게 신청 (선착순 아님)
- 수원시 거주 및 무주택 여부 확인
- 청약 전 자금 계획 정리: 계약금 + 잔금 확보
- 당첨 후 계약 의사 확정 → 포기 시 불이익 감안
이전 청약 사례는?
‘힐스테이트 광교중앙역 퍼스트’는 2021년 분양 당시 1순위 경쟁률만 22.5:1(3만 4000명 신청)을 기록했던 인기 단지입니다. 당시에도 ‘로또 아파트’로 불렸으며, 지금도 높은 투자 가치를 인정받고 있습니다.
마무리 요약
- 수원 광교 힐스테이트 무순위 청약은 청약통장이 없어도 신청 가능한 귀한 기회입니다.
- 최대 5억 이상의 시세차익이 기대되는 고수익 단지이며, 실거주 및 투자 모두에 적합합니다.
- 청약 조건, 신청 절차, 자금 계획 등을 꼼꼼히 준비하여 이번 기회를 꼭 잡아보세요.
※ 바로가기: 청약홈 신청 바로 가기
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