고양창릉 A4, S5, S6 블록 본청약 안내

단지 정보부터 청약 일정까지, 꼭 알아야 할 핵심 정보 정리

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고양창릉 A4, S5, S6 블록의 본청약이 곧 시작됩니다.
이번 청약을 통해 서울 접근성이 뛰어난 3기 신도시에서 내 집 마련을 할 수 있는 기회가 열리는 만큼, 청약을 고민하고 계신 분들을 위해 분양 정보, 입지, 시세 차익, 청약 일정까지 꼼꼼하게 정리해보았습니다.

✔ GTX-A 개통 예정으로 서울 접근성 강화
✔ 분양가가 비교적 합리적이며 시세 차익 가능성 높음
✔ 실거주 의무 없음 → 전세 활용 가능 (신혼희망타운 제외)
✔ 다양한 평형대로 실수요자들에게 매력적인 선택지

이번 기회를 놓치지 않도록 청약 신청 방법과 일정까지 차근차근 안내해드리겠습니다.

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1. 고양창릉 A4, S5, S6 블록은 어디에 있나요?

고양창릉 신도시는 경기도 고양시 덕양구 창릉지구에 위치해 있으며, 서울과 맞닿아 있는 수도권 서북권 대규모 택지개발지구입니다.

📍 단지 위치

• A4 블록: 경기도 고양시 덕양구 도내동 144-4
• S5 블록: 경기도 고양시 덕양구 도내동 271
• S6 블록: 경기도 고양시 덕양구 도내동 231

🏡 단지 특장점
✔ 서울 은평구와 가까워 도심 접근성 우수
✔ DMC·마포 업무지구와 인접해 직주근접 가능
✔ 대규모 공원 및 생활 인프라 조성 예정

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2. 어떤 주택이 분양되나요?

📌 공급 가구 수 및 면적

블록	공급 가구 수	전용면적(㎡)
A4 블록	186가구	55㎡ (신혼희망타운)
S5 블록	126가구	51㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡
S6 블록	79가구	59㎡, 74㎡

총 391가구가 일반 공급되며, 다양한 면적대가 준비되어 있어 신혼부부부터 가족 단위 실수요자까지 선택의 폭이 넓습니다.

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3. 교통 인프라는 어떤가요?

고양창릉은 현재 교통 여건이 다소 불편하지만, GTX-A 노선과 지하철 연장 사업이 예정되어 있어 향후 교통 여건이 크게 개선될 예정입니다.

🚆 GTX-A 창릉역 개통 (예정)

• 서울역까지 약 10분, 삼성역까지 약 15분 소요 예상
• 출퇴근 시간 단축으로 직주근접 효과 기대
• 고양은평선(2028년 개통 예정)과 연계 가능성

🚗 기타 교통망

• 자유로, 수도권제2순환고속도로 이용 가능
• BRT(간선급행버스) 도입 예정 → 서울로의 이동 편의성 강화

GTX-A 개통이 확정된 만큼, 입주 이후 서울 접근성이 대폭 향상될 것으로 보입니다.

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4. 주변 생활 인프라는 어떤가요?

🏫 교육 환경

• 초·중·고 신설 예정
• 인근 명문 학군과 연계 가능성

🏢 생활 편의시설

• 스타필드 고양, 이케아, 롯데몰 은평점 등 대형 상업시설 접근 가능
• 대규모 녹지 공간 조성 → 쾌적한 주거 환경 기대

이처럼 고양창릉은 주거, 교육, 생활 인프라가 균형 있게 발전할 예정이므로 장기적인 거주 가치가 높은 지역으로 평가됩니다.

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5. 분양가는 얼마인가요?

💰 블록별 예상 분양가

블록	전용면적(㎡)	분양가(억 원)
A4 블록 (신혼희망타운)	55㎡	약 5.5억
S5 블록	51㎡	4.5~4.8억
	59㎡	5.2~5.5억
	74㎡	6.4~6.8억
	84㎡	7.3~7.7억
S6 블록	59㎡	5.8억
	74㎡	7.2억

📌 시세 대비 분석

• 신축 아파트임에도 불구하고 주변 시세 대비 저렴
• 특히 S5 블록(59㎡)은 1~1.5억 원 정도의 시세 차익 기대 가능
• GTX-A 개통 후 집값 상승 가능성 높음

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6. 청약 신청 자격은?

✔ 실거주 의무 없음 → 전세 활용 가능 (신혼희망타운 제외)
✔ 전매 제한 3년 (공공분양만 해당, 신혼희망타운은 실거주 의무 존재)

📌 신혼희망타운 (A4 블록) 청약 조건

• 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모 가족만 신청 가능
• 소득 및 자산 기준 충족 필수

📌 공공분양 (S5, S6 블록) 청약 조건

• 무주택자 및 청약통장 가입 필수
• 소득 기준 및 우선 공급 대상 확인 필요

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7. 청약 일정은 어떻게 되나요?

구분	일정
사전 청약 당첨자 접수	2월 17일(월) ~ 2월 18일(화)
일반 청약 (A4 블록 신혼희망타운)	2월 19일(수) ~ 2월 21일(금)
일반 청약 (S5, S6 블록 공공분양)	특별공급: 2월 19일(수), 일반공급: 2월 20일(목) ~ 2월 21일(금)
당첨자 발표	3월 6일(목)
계약 체결	5월 예정

🚨 청약 신청을 원하는 분들은 반드시 일정을 체크하세요! 🚨

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8. 줄이며... 청약을 신청해야 할까요?

✔ GTX-A 개통 예정으로 향후 가치 상승 가능성 높음
✔ 실거주 의무가 없어 투자 목적으로도 활용 가능 (신혼희망타운 제외)
✔ 시세 대비 저렴한 가격으로 분양가 메리트 있음

고양창릉 본청약을 고려 중이라면, 이번 기회를 놓치지 마세요!

✅ 입주자 모집 공고문 다운로드 및 자세한 내용 확인하기 (링크는 아래)
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